MOBILIS, L'habitat relationnel, l'immobilier à frais réduits

L'exonération de la plus-value lors de la cession de sa résidence principale est étendue à 2 ans.

Suite à son entrevue avec les six principaux réseaux bancaires français au sujet des prêts immobiliers, Christine LAGARDE, ministre de l’Économie, vient d’annoncer que pour les cessions de résidence principale intervenant en 2009 et en 2010, l’exonération restera acquise pendant une durée de 2 ans (au lieu d’une année auparavant).

Cette nouvelle instruction a pour objet d'aider les acheteurs qui ont déménagé et ne parviennent pas à revendre leur ancienne résidence principale rapidement.

Au delà de ce délai allongé, vous devrez vous acquitter des impôts sur la plus-value de la vente de votre appartement ou maison au titre d'une résidence secondaire : 28,1 % de prélèvement forfaitaire.

Cette durée désormais de 2 ans, court à compter de la mise en vente effective du bien et que ce dernier ne doit pas avoir été notamment mis en location.

De ce fait, il faut que les vendeurs qui n’arrivent pas à vendre leur résidence principale et qui sont tentés de mettre leur bien en location, étudient bien toutes les conséquences d'un tel choix.

Contact : Marc, 06 13 03 17 96

Vous rêvez de changer de vie, de changer d'air, de travail, de maison... Avez-vous pensé à l'Auvergne ?

Vous la connaissez peut-être à travers ses volcans et la voyez avant tout comme une destination idéale pour se reposer ou du tourisme vert ?
C'est un lieu idéal pour investir dans une résidence secondaire et vous ressourcer.

L'Auvergne est une région idéale à vivre... active dans l'économie et en développement.

Le magazine L'Express a classé Clermont-Ferrand en tête des villes françaises adaptées aux familles (L'Express du 10 mai 2004 - Dossier - Où vit-on le mieux en France ?).

Tout le territoire Auvergne offre une excellente qualité de vie et de véritables atouts :

• sécurité
• environnement préservé,
• qualité de l'air
• qualité de l'eau,
• coût de la vie,
• taux de réussite scolaire,
• des emplois stables de qualité,
• des services de proximité,
• une vie sportive riche et active,
• une offre culturelle variée,
• un grand espace de loisirs,
• ...

Vous aurez surement envie de venir vivre travailler et de vous installer avec votre famille en Auvergne.

Bienvenue en Auvergne,
Toute l'Auvergne vous attend !

Pour plus d'informations, contactez nous :
Mobilis Immobilier en Auvergne
06 13 03 17 96

Le souhait d'acquérir une maison et l'évolution du marché immobilier incitent les acheteurs potentiels à habiter en dehors des grandes villes où le marché du logement individuel est moins développé que dans les communes des première et deuxième couronnes.

• La population auvergnate est en croissance
• C'est l'excédent migratoire qui permet cette croissance par l'arrivée de nouveaux auvergnats dans la région.
• Le phénomène de périurbanisation se diffuse de plus en plus largement.

Extension de l'étalement urbain

La pérurbanisation correspond au fait d'aller habiter « à la campagne » autour des centres urbains.

La dynamique de croissance de la population est forte dans les petites communes proches des centres urbains et montre que la périurbanisation s'étale en Auvergne, comme sur l'ensemble du territoire métropolitain, de plus en plus loin des villes. L'apport de population a été plus marqué dans les communes appartenant à une couronne périurbaine, confirmant ainsi la poursuite de l'étalement urbain.

Le souhait d'acquérir une maison et l'évolution du marché immobilier incitent les acheteurs potentiels à habiter en dehors des grandes villes où le marché du logement individuel est moins développé que dans les communes des première et deuxième couronnes.

1 337 000 habitants au 1er janvier 2007

La population auvergnate a progressé de 3 500 personnes par an depuis le 1er janvier 1999. Sur la période période, la population régionale a augmenté de 0,26 % en moyenne annuelle. Ce rythme annuel de croissance contraste fortement avec la baisse constatée les deux décennies précédentes. La population de l'Auvergne représente 2 % de la population métropolitaine.

C'est le mouvement migratoire seul qui alimente la croissance de la population auvergnate. Le taux de croissance de la population auvergnate dû à l'apport migratoire est de 0,31 % par an. Ce taux place l'Auvergne au 11e rang des régions les plus attractives.

Haute-Loire et Puy-de-Dôme en tête

Au niveau départemental, les hausses dans la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme sont supérieures aux baisses du Cantal et de l'Allier. La Haute-Loire et le Puy-de-Dôme bénéficient d'un net regain naturel et migratoire.

Au 1er janvier 2006, la population de la Haute-Loire est estimée à 218 000 habitants. Le rythme de croissance annuelle de sa population (+ 0,61 % par an entre 1999 et 2006) place la Haute-Loire en tête.

La hausse démographique du Puy-de-Dôme est plus limitée : Au 1er janvier 2006, la population du département atteindrait 623 000 habitants, soit une progression annuelle de 0,44 % depuis 1999.

Un dynamisme démographique qui se diffuse sur un axe central Brioude - Vichy

Le territoire bénéficiant du plus fort essor démographique s'est fortement étendu. Entre 1990 et 1999, il était restreint à l'aire urbaine clermontoise et à l'espace compris, en Haute-Loire, entre les agglomérations du Puy-en-Velay et de Saint-Étienne. Il intègre désormais une large bande centrale de Brioude à l'aire urbaine vichyssoise, le long des principaux axes autoroutiers régionaux et de la vallée de l'Allier. En Haute-Loire, le dynamisme démographique s'est également largement développé sur l'ensemble du département à partir des axes de circulation Clermont-Ferrand - Le Puy-en-Velay - Saint-Étienne.

Évolutions de la population dans les communes de moins de 10 000 habitants entre 2004 et 2007 :

Source : INSEE, janvier 2008