Vous vendez votre bien immobilier ?
Le saviez-vous ?
Un acheteur potentiel se fait une idée dans les premières 90 secondes de sa
visite…
Cette impression est souvent capitale ! Il est donc indispensable de
présenter votre bien sous son meilleur aspect afin que le futur acquéreur
puisse s’y projeter et s’identifier sans difficultés, comme dans un appartement
témoin.
Le HOME STAGING consiste à valoriser au mieux votre bien immobilier. La
prestation consiste en sa mise en valeur par quelques travaux d’agencement, de
rénovation, de nettoyage, de modifications de décorations (peintures, sols,
éclairage, …) et surtout à dépersonnaliser le bien pour le rendre attractif
auprès du plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
MOBILIS (HOME SELLER) rend ainsi votre bien attractif et en révèle tout son
potentiel aux futurs acheteurs. L’investissement moyen réalisé représente
généralement entre 1 et 3 % de la valeur du bien ; ceci permet de
valoriser votre bien et donc de le vendre PLUS VITE ET PLUS CHER.
L'histoire du home staging
Ces techniques de préparation et valorisation de biens immobiliers en vente
ont été inventées aux États-Unis en 1972.
Barbara SCHWARTZ, alors agent immobilier, et confrontée à la récession du
marché à cette époque, s'est demandée comment pouvait elle faire en sorte que
les biens dont elle avait la charge se vendent plus vite, dans de meilleures
conditions de prix, et surtout, comment pouvait elle se démarquer de sa
concurrence. Elle a peaufiné ses techniques, et est devenue rapidement un des
agents immobilier leader de son pays. Sa société intervient aujourd'hui sur
l'ensemble du territoire américain. Elle a créé la Fondation Internationale du
Home Staging, ainsi qu'une école de formation.
L'arrivée du Home Staging en Europe
Après les États-Unis et le Canada, pays où le home staging est
particulièrement développé, ces techniques de valorisation arrivent en
Europe.
Au Royaume Uni, les banques n'accordent plus de prêt relais sans obtenir de
garanties que le bien a été home-stagé. En Suède, le home-staging fait l'objet
de déductions fiscales.
Aujourd'hui, en Angleterre ou en Suède, les agents immobiliers
n'imagineraient même plus vendre un bien sans le soumettre au préalable à une
prestation de home staging.
