Qui n'est jamais entré dans une maison dans le but d'acheter ou de louer,
sans se dire que la déco ne correspondait pas du tout à ses goûts ?
Pour éviter d'être confronté à des situations de rejet ou de laisser une
mauvaise impression néfaste à la vente d'un bien immobilier, le home-staging
permet aux propriétaires vendeurs de créer une ambiance où le visiteur va
pouvoir se projeter acquéreur.
Vous n'imagineriez pas bien vendre votre voiture sans la remettre en état de
marche et faire un coup de ménage afin d'intéresser les acheteurs.
Il en va de même d'un local professionnel, d'un appartement ou d'une
maison.
Le home-staging (ou home-styling) est l'art de mettre
votre propriété en valeur à peu de frais afin de créer une impression favorable
chez les futurs acheteurs et de leur permettre de se projeter.
« La première impression est très importante, il faut que cela soit
clean »
Le home-staging consiste à donner une bonne impression aux acquéreurs
potentiels en
- relevant le niveau de présentation et de prestations,
- valorisant les points forts de votre maison ou appartement,
- nettoyant et harmonisant le bien.
On préfèrera en général proposer un décor neutre, aéré et harmonieux qui
plaira au plus grand nombre mais on peut choisir des personnalités plus
marquées si les lieux s'y prêtent.
Plus que du relooking, il s'appuie sur cinq principes de base :
- aérer et alléger,
- créer une apparence neutre,
- miser sur un bon état général et la propreté,
- harmoniser le décor et
- disposer efficacement les meubles et décorations.
Chez soi, on s'habitue à tout et on finit par ne plus voir certaines choses
et on est auto-convaincus de bien des choses. On arrange les choses à sa façon
en fonction de ses modes de vie, goûts, habitudes... Il est utile de faire
appel à un professionnel spécialisé pour vous aider à être pertinents dans la
présentation de son bien.
Vous comptez vendre votre maison, mais ne souhaitez pas que les acquéreurs
potentiels débarquent dans votre chez-vous avant de ne l'avoir entièrement
rangé et nettoyé ? Le home-staging s'attache à vous donner des clefs ainsi
que des conseils pour lui donner un coup d'éclat. Votre conseiller passera
votre bien en revue par ses aspects intérieurs et extérieurs dans le but de le
valoriser pour le vendre plus rapidement et de façon plus profitable. Il
viendra chez vous et préparera un carnet de conseils détaillés. Vous pourrez
alors réaliser les travaux vous mêmes, avec vos amis, ou les confier à des
professionnels.
Le home-staging répond aux besoins et satisfait finalement toutes les
personnes désirant valoriser leurs propriétés et de les vendre plus rapidement
et dans de meilleures conditions financières.
Le bénéfice est bien réel et non-négligeable puisque d'après les
statistiques, une maison aménagée selon les principes du home-staging se vend
de 2 à 10 % plus cher. Les propriétaires et décorateurs cherchent à provoquer
le coup de foudre avec le home-staging même pour des biens qui ne sont pas haut
de gamme.
Et ça marche !
Contactez-nous : Mobilis en Auvergne
06 13 03 17 96
Nota : L'émission "Maison à vendre" diffusée sur M6 présente et
exploite le fort développement de cette prestation et permet de s'en faire une
bonne idée.
